“Vende-se casa com risco elevado de inundação”

Marketplace imobiliário norte-americano Zillow inclui riscos climáticos em anúncios de propriedades à venda em sua plataforma

Até não muito tempo atrás, na hora de comprar um imóvel as pessoas priorizavam questões como quantidade de quartos, localização, segurança do bairro e infraestrutura do imóvel. Nos últimos anos, porém, um novo item foi adicionado a esta lista: os riscos climáticos que afetam (ou podem vir a afetar) seu possível novo lar.

Em uma pesquisa com 12 mil compradores de imóveis, o marketplace imobiliário Zillow revelou que 80% deles levam em consideração pelo menos um risco climático em sua tomada de decisão – sendo as gerações Millennial e Z as mais atentas a esses fatores. Inclusive, para eles, mapas interativos e dados históricos de incidentes ambientais próximos às propriedades listadas podem ser cruciais para uma decisão informada.

Atendendo a essa nova demanda, o Zillow passou a exibir dados detalhados sobre riscos climáticos em anúncios de imóveis, oferecendo aos compradores informações sobre o nível de ameaça de eventos como inundações, incêndios florestais, ventos fortes, ondas de calor e qualidade do ar. 

A nova ferramenta, desenvolvida em parceria com a First Street Foundation (organização sem fins lucrativos que avalia riscos climáticos), mostra não apenas pontuações de risco atuais, mas também estimativas para 15 e 30 anos, prazos comuns de hipotecas norte-americanas.

Com o aumento dos custos de seguros em áreas de maior risco climático, a Zillow espera que essas novas informações ajudem os compradores a avaliar e reduzir potenciais perdas. Especialistas consideram que essa transparência, ainda que limitada em algumas regiões, representa um avanço na oferta de dados relevantes para os consumidores, incentivando uma busca mais consciente e informada por imóveis.

Em longo prazo, essa prática pode alterar a forma como o mercado imobiliário opera, tornando os riscos climáticos um fator decisivo e estratégico nas negociações.

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